在美国租房要花多少钱？
据统计，美国人这一辈子在食住行上差不多花费160万元，其中最大的部分是住房成本，占了近三分之一。
美国的平均租金是1,249美元。但不同地区房租差异可是有天壤之别，一般沿海城市要比中西部地区贵上三四倍。
加州是租金最高的州，平均租金$1,901，五个租金最贵的城市中有四个都位于加州，而其中洛杉矶则荣登榜首，成为租金最高的城市，高达$2,600。
美国租房种类
1校园宿舍(Dorm)
几乎所有美国的学院或大学都会为学生提供宿舍。这些宿舍通常离学校非常近，步行距离5分钟就可以到校园，或者干脆就建在校园里。美国正规大学生第一年必须住校，为的是使新生更好的适应学校的生活和环境。
☞ 优点：可以方便使用校内设备，如图书馆，体育馆，校内食堂等，上课不需要在交通工具上浪费太多时间，尤其是对于无车一族最方便。方便与同学之间的沟通了解，宿舍也是最安全的一种住宿选择。
☞ 缺点：缺少个人隐私。有时需要和别人一起共享房间，浴室，厨房和电器设备。房间空间小而贵，相对校外公寓条件差，约束也多，不自由。有些学校一年要清理一次宿舍，住在宿舍的学生需要一年搬一次家。
安全指数：★★★★★
舒适程度：★★☆☆☆
交通便利：★★★★☆
价格：★★★★★
2校外公寓（Apartment）
一般都是以小区类，一些大的公寓设施齐全，健身房、泳池、自习室、电脑房等都有配备。有专门的出租办公室（Leasing Office），负责看房、签约、收押金、租金以及日常物业管理。
有些公寓建在学校附近，即“学生公寓”（Student Housing），这种公寓一般是只出租给学生，租住形式也类似于学校宿舍，可以几个人合租或自己租住一整套公寓，有个人私人空间，但房间舒适度要比宿舍高很多，房间也比较大。申请手续相对简单，只需要学生的个人信息、I-20以及租房押金即可申请租住。学生公寓是配备家具的，室友一般是公寓随机分配，所以能不能分配到好舍友就要看运气啦。
除学生公寓外，校外公寓一般都是没有家具的，有的公寓会提供家具，但价格略贵。校外公寓很多都是豪华配置，例如纽约公寓，不仅公寓位于热闹繁华地段，如地狱厨房、帝国大厦、时代广场等，而且室内大落地窗、高层河景等，也是深受学生们的喜爱。
☞ 优点：设施齐全，房间大而舒适，注重私人空间，租金较宿舍低。
☞ 缺点：无车一族上课不如住宿舍方便，与学校联系相对较少。
安全指数：★★★★☆
舒适程度：★★★★★
交通便利：★★★☆☆
价格：★★★★☆
3合租公寓/合租房间（Studio/House）
一般是私人房源，没有leasing office，与房东个人签订租房合同。有单间出租也可以租一整套，由合租的租户一起分摊费用和日常杂活。合租公寓非常适合与朋友一起租住，既分摊了房租和utility，又避免了与陌生人住一起的尴尬，而且也没有学校宿舍那么多限制。与朋友住在一起，逢年过节绝对热闹非凡，怕不是要夜夜笙歌了吧~
☞ 优点：房间空间会比校外公寓大，价格相对较低，可以选择与朋友租住，更有家的温馨感。
☞ 缺点：一般无家具，大都处于距学校较远地段，最好有车。公共区域没有专人打扫，无管理公司管理维修。
安全指数：★★☆☆☆
舒适程度：★★★☆☆
交通便利：★★☆☆☆
价格：★★☆☆☆
4和美国家庭一起住(Homestay)
学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住到他们家里，学校通常有这些家庭的名单。homestay是很多出国的初中生或高中生的热门选择，因为未成年不允许在外独自租房，而且家长普遍认为这个时期的孩子相对自制力差一些，需要有成年人来进行监督。和美国家庭一起居住要注意的事项就比较多啦，包括习俗、习惯以及待人接物，所以一般已经成年的大学生不会选择homestay。
☞ 优点：住在美国家庭更容易快速融入美国生活，更好的学习英语。
☞ 缺点：生活质量与美国家庭有很大关系，能不能住的舒心全凭运气。价格比公寓及合租都要贵。
安全指数：★★★★☆
舒适程度：★★★☆☆
交通便利：★★★☆☆
价格：★★★★☆
校外公寓小白科普
公寓房型分类
户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等，即主卧带卫浴，其它卧室与客厅share卫浴。
Studio就是个开间，(客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型) 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。
在这里要与大家说明的是，在美国租房，租住客厅是很正常的事，大多数公寓也是允许做隔断的。美国公寓的客厅都会比较大，所以隔断出一个房间是完全没有问题的。例如1B1B的房间，隔断后就会变成2B1B，保留了各自的私密性，既有人作伴，还能分摊房租。
一般客厅的隔断都会用家具、屏风等软隔断，也有少数公寓是允许打墙来做硬隔断。隔断费用大概在$1000左右，一般是室友共同share。
我要在哪找房源？
✉ 学校
一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。
✉ 贴吧
每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。
✉ QQ
新生们可以在QQ的群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。
✉ 学生会
基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息
✉ 租房网站
Rent.com
Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站，注册于1998年，距今已有15年注册史。2004年，被eBay以4.15亿美元收购，而在2012年，eBay将其出售给Primedia公司。Primedia一家为用户搜寻住房出租、公寓出租以及新房屋买卖等信息的网站。
美国美家房屋销售咨询网,这个美国租房网站提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。只要打入地址,就可以查出房子过去的售价、現在的价值、以及房屋本身的資料了,这个网站非常好用,还有卫星照片,可以您让房子本身以及周围地理环境,很有參考价值。
美国房地产搜索网站，是一家基于Google Maps API的房地产搜索网站，它根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的房屋列表并依靠Google的API生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。
提供全国上百万套公寓搜索、内部和外部照片、平面图、市容等信息。除此之外，Apartments.com还提供专业房产管理服务。
是世界上最大的房屋销售房地产数据库和全国房地产经纪人协会官方网站。拥有超过400万的现房可供出售或出租的信息，每月客户超过1300万。REALTOR.com还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等信息。
https://losangeles.craigslist.org/
是美国最火的分类网站，虽然看上去颇为乏味，可是却是美国人最喜欢的网站之一。Craigslist是一个免费自由平台，所有信息的 发布都是自由和免费的，对于恶意信息的监控，网站主要倚赖的是客户的反馈，一般都是个人发布的可以在这里找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。
如何申请校外公寓？
与私人房源不同，租户需要先提交公寓的申请，leasing office需要审核租户的个人资料、个人背景以及资产情况，审核通过后租户才能签lease，交押金，交房租，入住。
提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费（application fee），一般$30-50左右，用于做背景调查（background check），查信用记录，其实主要是针对美国人的，国际学生刚来美国时没有信用记录；有的公寓会要求学生的家长签字；有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。
其实公寓嘛，说白了，就是想看你或家庭经济情况是不是足够支付租住期间的房租。一般来说，公寓都会接受国际学生的申请，很快就会通知你交押金（deposit），让你用钱表明自己真心想要租房。
有些公寓在申请时就会要求交锁房费（holding deposit），申请通过了，房间就会off market，证明别人就无法再申请到了，锁房费会自动归到deposit中。如果申请未通过，锁房费会退回。
搞定这一切之后，工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasing office的具体位置。下了飞机就可以直接去checkin了！
私人房源需要注意什么？
Tips
在很多学校的论坛和微博上，都能看到华人房东招租的信息，可以用母语沟通的话会方便很多。如果要找美国房东的话，可以在craiglist网站上面找信息，就像国内的58同城一样，信息很多，但是真伪难分，大家一定要擦亮双眼。
各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台一般都有租房板块，只要没被墙，国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/室友，沟通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，只说离学校近，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。
找私人房源好处是相对便宜，但是缺少了leasing office这种流程管理，自己就要多与房东交流，问清楚，租金包不包含水电网费utilities，有没有家具，要提供什么材料，停车位等等。
另外，如果要找私人房源，强烈建议实地看房，要求房东提供房产信息材料，确认你见到的人真的是房主。租房骗局世界各地都有，千万不要掉以轻心，钱财损失事小，临时没房子住就惨了。
Safety
租住私人房源最担心的就是周边安全问题。柚子君居住在校外的时候，屋子大门被警察贴过“Sex Offense Notice”，然后舍友们当时都吓坏了，每天晚上都要检查一百遍门锁。
所以柚子君为大家总结了可以查周边安全系数、犯罪率的几个网站，在决定租房时可以先查一下周边是否安全。
FamilyWatchdog：https://www.familywatchdog.us/
AreaVibes：http://www.areavibes.com/
NeighborhoodScout：https://www.neighborhoodscout.com/
CrimeReports：https://www.crimereports.com/
SpotCrime：https://spotcrime.com/
租房一定不能心急，柚子在这里建议对美国完全陌生的同学，如果没有熟识的小伙伴一起住，最好还是住在学校宿舍。上课、去图书馆、去食堂方便不说，最重要的一点当然是安全啦！
如果想住在校外，一定要注意选择安全地域，尤其是私人房源，不仅房屋所在小区是否安全系数高，还要审查房东是否靠谱，合同也要看清楚每一条细则，避免发生经济纠纷。
美国租房就说到这里啦，柚子君祝所有即将留学的小伙伴们都能顺利找到适合自己的房间！遇到的都是好室友！
